​​КАК БЫСТРО ПРОИСХОДИТ ПРОЦЕСС ПОКУПКИ В ДУБАЕ ПО СРАВНЕНИЮ С ГЕРМАНИЕЙ?
​Процесс покупки в Дубае намного быстрее, чем в Германии. Нет необходимости в посещении нотариуса или длительном ожидании. После внесения первоначального взноса вы будете зарегистрированы в качестве владельца в земельном кадастре, а документы будут выданы в течение нескольких дней.

​НУЖНО ЛИ ОБРАЩАТЬСЯ К НОТАРИУСУ В ДУБАЕ, ЧТОБЫ ЗАВЕРШИТЬ ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ?
​Нет, в Дубае вам не нужно обращаться к нотариусу. После внесения депозита вы будете внесены в земельную книгу как владелец. Вы получите сертификат по электронной почте, а лист земельной книги будет отправлен вам по почте.

​КАКИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ВОЗНИКАЮТ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ?
​Помимо покупной цены, около 4 % от стоимости покупки взимается за оформление и внесение в земельный кадастр. Эти расходы покрывают безопасность обеих сторон и оплачиваются сразу же после внесения первоначального взноса.

​КАК ДОЛГО Я БУДУ ПОЛУЧАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПОСЛЕ ОПЛАТЫ ДЕПОЗИТА В ДУБАЕ?
​Документ о праве собственности на недвижимость обычно выдается в течение 48 часов после оплаты необходимых сборов в Земельном департаменте Дубая (DLD). Дальнейшие документы обычно выдаются в течение 45-60 дней.

​НА КАКУЮ ДОХОДНОСТЬ МОЖНО РАССЧИТЫВАТЬ ПРИ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЕ ЖИЛЬЯ В ДУБАЕ?
​При долгосрочной аренде вы можете рассчитывать на доходность около 8-10 %. Арендная плата обычно вносится ежегодно вперед в виде четырех чеков.

​КАКОВ СРЕДНИЙ ДОХОД ОТ КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ В ДУБАЕ?
​Доходность от краткосрочной аренды может быть выше, чем от долгосрочной, и часто составляет 15-20 % в зависимости от местоположения, условий и спроса.

​КАКИЕ ПУНКТЫ ОБЫЧНО СОДЕРЖАТСЯ В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ В ДУБАЕ?
​Типичный договор аренды в Дубае включает в себя такие детали, как срок аренды, стоимость аренды, условия оплаты, обязанности по обслуживанию и ремонту, а также положения о расторжении и продлении договора.

​СКОЛЬКО СОСТАВЛЯЕТ ДЕПОЗИТ ЗА АРЕНДУ КВАРТИРЫ В ДУБАЕ?
​Депозит обычно составляет от 5 % до 10 % годовой арендной платы. Он служит гарантией от ущерба или задолженности по арендной плате и выплачивается перед заселением.

​КАКИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ДЕЙСТВУЮТ В ДУБАЕ В ОТНОШЕНИИ ПОВЫШЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ?
​Повышение арендной платы в Дубае ограничено законом. Согласно Закону об аренде, арендодатели могут повышать арендную плату только после истечения срока действия договора аренды, при этом повышение не может превышать 15%, в зависимости от текущей арендной платы по сравнению с рыночной стоимостью.

​КТО ОТВЕЧАЕТ ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ ДЕФЕКТЫ В ДУБАЕ?
​В Дубае застройщик по закону обязан устранять строительные дефекты и структурные повреждения в течение определенного периода после завершения проекта. Обычно этот гарантийный срок составляет 10 лет для структурных дефектов и 1 год для неструктурных дефектов.

​КАКУЮ ПРАВОВУЮ ЗАЩИТУ ИМЕЮТ ПОКУПАТЕЛИ В ДУБАЕ В ОТНОШЕНИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ДЕФЕКТОВ?
​Покупатели защищены законодательной гарантией, которая обязывает застройщика устранить строительные дефекты и структурные повреждения в течение определенного срока после завершения строительства.

​КАК АРЕНДОДАТЕЛИ МОГУТ ЗАЩИТИТЬ СВОИ ПРАВА В ДУБАЕ?
​Арендодатели могут защитить свои права с помощью четких письменных договоренностей в договоре аренды, регулярных проверок жилья, своевременных ответов на вопросы арендаторов и, при необходимости, юридической поддержки в случае возникновения споров.

​ЧТО ПРОИЗОЙДЕТ, ЕСЛИ АРЕНДАТОР НАНЕСЕТ УЩЕРБ ИМУЩЕСТВУ?
​Если арендатор наносит ущерб имуществу, арендодатель может привлечь его к ответственности в соответствии с условиями договора аренды. Депозит может быть использован для покрытия расходов на ремонт, если ущерб выходит за рамки обычного износа.

​ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ДУБАЕ?
​Управление недвижимостью обычно включает в себя сдачу в аренду и управление недвижимостью, сбор арендной платы, техническое обслуживание, регулярные проверки, бухгалтерский учет и отчетность, а также организацию и предоставление юридической поддержки, если это необходимо.

​КАКОВЫ ЗАТРАТЫ НА УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ДУБАЕ?
​Расходы на управление недвижимостью обычно составляют около 10 % от дохода от аренды. Эта плата может варьироваться в зависимости от размера недвижимости и конкретного объекта.

​КАКИЕ УСЛУГИ ПРЕДЛАГАЕТ УПРАВЛЯЮЩИЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ДУБАЕ?
​Управляющий недвижимостью предлагает различные услуги, включая сдачу в аренду, сбор арендной платы, организацию ремонтных работ, регулярный осмотр недвижимости, ведение бухгалтерского учета и отчетности перед владельцем, а также поддержку, например, в случае возникновения споров между арендаторами.

​В ЧЕМ ПРЕИМУЩЕСТВА НАЙМА ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ДУБАЕ?
​Преимущества найма профессионального управляющего недвижимостью в Дубае включают экономию времени владельца, эффективные процессы сдачи в аренду, квалифицированное обслуживание и ремонт, улучшение отношений с арендаторами и обеспечение соблюдения всех юридических требований.