International zu investieren bedeutet oft, mit Unvorhersehbarkeiten umzugehen – Mietstreitigkeiten, lange Leerstandszeiten und unerwartete Wartungskosten. In Dubai, wo die Mietpreise 2024 jährliche Steigerungen von bis zu 19 % verzeichneten, liegen die durchschnittlichen Property-Management-Gebühren typischerweise zwischen 5 % und 10 % der Jahresmiete, und die durchschnittliche Leerstandsquote der Stadt beträgt 6 % bis 8 %.
Dies ist die Lücke, in der passives Einkommen verloren geht. Tierra Casa’s 100% Mietgarantie schließt diese Lücke und stellt sicher, dass Ihre Investition genau wie erwartet.
Die finanzielle Erosion durch Standard-Property-Management
Wenn ein Investor Standard-Property-Management nutzt:
| Risikofaktor | Finanzielle Auswirkung auf AED 300.000 Jahresmiete |
| Durchschnittliche Managementgebühr | AED 45,000 to AED 60,000 (15% to 20%) |
| Leerstandsrisiko (8% Durchschnitt) | Potenzieller Verlust von bis zu 24 Miettagen (ca. AED 19.700) |
| Vermittlungs-/Verlängerungsgebühren | Oft 5% der Jahresmiete (ca. AED 15.000) |
| Gesamter versteckter Verlust | Über AED 49.700 an unvorhersehbaren Kosten und entgangenem Einkommen. |
Our 100% Rent Guarantee eliminates the largest variable—the vacancy period—by taking on the tenancy risk ourselves.
So funktioniert die 100% Rent Guarantee
Dieser Service ist eine formelle Verpflichtung, Ihre jährlichen Mieteinnahmen zu zahlen, unabhängig davon, ob ein Mieter gefunden wurde oder die Immobilie belegt ist. Sie verwandelt eine schwankende Rendite in ein garantiertes Nettoeinkommen und bietet die gleiche Sicherheit, die sonst nur institutionellen Investitionen vorbehalten ist.
Planbare Cashflow-Strukturen
Wir bieten drei flexible Gebührenmodelle, die perfekt auf Ihre Finanzplanung und Liquiditätspräferenzen abgestimmt sind. Die Gebühr deckt alle mieterbezogenen Risiken, Wartungskoordination und Managementlogistik ab:
| Jährliche Garantiegebühr | Jährliche Garantiegebühr | Zahlungsfrequenz | Vorteil für Investor |
| Optimierter Cashflow | 5% (der Jahresmiete) | (1) Scheck Auszahlung(1) Scheck Auszahlung | Höchste Auszahlungshäufigkeit und einfache Budgetplanung. |
| Quarterly Reliability | 6% (der Jahresmiete) | Vierteljährliche Auszahlung (4) Scheck Auszahlung | Ausgewogener Cashflow, passend zu Standard-Geschäftszyklen. |
| Monthly Liquidity | 7% (der Jahresmiete) | Monatliche Auszahlung (12) Scheck Auszahlung | Highest frequency and easiest personal budgeting. |
Scenario Example: The investor who chooses the 5% option receives a 5% rental yield based on the purchase price. This exclusive offer is available only to our clients.
Das vertragliche Vertrauen, das Sie verdienen
Wir können diese Garantie anbieten, weil unsere Full-Service-Expertise und unser Exklusives Property Sourcing zwei Dinge sicherstellen: Wir wählen ausschließlich Immobilien mit höchster Nachfrage aus und sind Experten in der Platzierung von Mietern.
Die 100 % Mietgarantie ist der ultimative Beweis für unser Vertrauen in die von uns empfohlenen Immobilien. Sie beseitigt Unsicherheit, ersetzt sie durch ein vertraglich gebundenes Versprechen und macht Ihre Investition im prestigeträchtigen Dubai-Markt wirklich passiv, planbar und profitabel.
